É comum ao procurarmos o imóvel para morar, quer seja o primeiro ou aquele que irá se adaptar à sua dinâmica de vida atual e nos depararmos com o mundo do crédito imobiliário. E então? Como entender qual a melhor opção que atende ao seu orçamento pessoal ou familiar?
Primeiro é necessário entender que as instituições financeiras possuem linhas de financiamento habitacional que possuem características específicas para atender a faixas de renda e composição familiar.
Então, para começar, que tal estimar seu poder de compra?
O primeiro passo é identificar quais os recursos que serão usados para a entrada na compra do imóvel já que a maioria da instituições de crédito financiam somente até 80% do valor do imóvel, assim, se você está comprando um imóvel como um sobrado triplex no Residencial Villagio di Vicenza de R$615.000,00 o valor máximo de financiamento será de R$492.000,00 sendo necessário levantar recursos próprios (economias, veículos, FGTS) no montante de R$123.000,00
Para alguns bancos o valor do financiamento pode chegar a 90% do valor do imóvel enquanto o programa Minha Casa Minha Vida possui alguns subsídios bem atrativos.
Outro ponto básico que você pode identificar é que o valor da prestação mensal do financiamento não pode ultrapassar a 30% ou 40% (em alguns casos) do valor da renda apurada.
Na hipótese de uma família com renda bruta de R$18.700,00 que consiga recursos para uma entrada de R$123.000,00 pode procurar um imóvel de R$ 615.000,00 e financiar aproximadamente R$492.000,00 com uma prestação mensal de R$ 5.600,00. E sim, aumentando o valor em recursos próprios é possível aumentar o valor do imóvel ou diminuir o valor que pretende financiar.
Como valores de cálculo como taxa de juros, prazo, idade dos integrantes, renda, coprometimento familiar, valor de entrada, saldo no FGTS são variáveis e podem alterar os resultados nós corretores da Plantão Imobiliária estamos disponíveis para lhe ajudar a definir seu plano de investimento com a segurança e tranquilade que necessita, desde uma simples simulação sem compromisso até o levantamento da documentação necessária para a obtenção do crédito, peça aqui um contato para mais informações.
